← Zpět na registraci

Všeobecné obchodní podmínky

pro zasílání tipů na investiční nemovitosti
Platné a účinné od: 23.06.2026
Provozovatel: DMS Collective s.r.o., IČO: 29709962, se sídlem Rybná 716/24, Staré Město, 110 00, Praha 1

Článek 1 – Úvodní ustanovení

  1. Tyto Všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VOP") upravují práva a povinnosti mezi provozovatelem a zájemci o zasílání tipů na investiční nemovitosti.
  2. Provozovatelem je DMS Collective s.r.o., IČO: 29709962, se sídlem Rybná 716/24, Staré Město, 110 00, Praha 1 (dále jen „Provozovatel"). Provozovatel provozuje webovou stránku a CRM systém určené k registraci zájemců a zasílání tipů na investiční nemovitosti.
  3. Službou se rozumí zasílání e-mailových tipů na investiční nemovitosti registrovaným zájemcům, a to v rozsahu a za podmínek uvedených v těchto VOP a v příslušné Dohodě o poskytnutí nabídky (dále jen „Dohoda").
  4. Zájemcem je fyzická nebo právnická osoba, která se zaregistrovala prostřednictvím webové stránky nebo CRM systému Provozovatele a vyjádřila zájem o odběr tipů na investiční nemovitosti.

Článek 2 – Registrace

  1. Podmínkou pro využívání Služby je řádná registrace zájemce prostřednictvím webové stránky nebo CRM systému Provozovatele.
  2. Při registraci je zájemce povinen uvést pravdivé, úplné a aktuální identifikační a kontaktní údaje. Zájemce je povinen bez zbytečného odkladu informovat Provozovatele o jakékoli změně zadaných údajů.
  3. Provozovatel si vyhrazuje právo odmítnout registraci nebo zrušit účet zájemce, pokud jsou zadané údaje nepravdivé, neúplné nebo zavádějící, nebo pokud zájemce porušuje tyto VOP.
  4. Registrací a potvrzením registrace vyjadřuje zájemce souhlas s těmito VOP a se zpracováním osobních údajů v rozsahu stanoveném v dokumentu „Informace o zpracování osobních údajů".
  5. Registrovaný přístup je nepřenosný. Zájemce nesmí sdílet své přihlašovací údaje s třetími osobami.

Článek 3 – Rozsah Služby

  1. Na základě řádné registrace a uzavření Dohody zasílá Provozovatel zájemci e-mailové tipy na investiční nemovitosti (dále jen „Tipy"). Tipy obsahují základní informace o nabízených nemovitostech, zejména popis, typ, lokalitu (bez přesné adresy), indikativní cenu a stručnou charakteristiku investičního potenciálu.
  2. Přesná adresa nemovitosti a podrobnější informace jsou zájemci sděleny až po podpisu Dohody o poskytnutí nabídky pro konkrétní nemovitost, a to v souladu s podmínkami stanovenými v této Dohodě.
  3. Provozovatel neurčuje frekvenci ani minimální počet zasílaných Tipů. Zasílání Tipů závisí na aktuální nabídce nemovitostí dostupných v portfoliu Provozovatele.
  4. Tipy mají výhradně informativní charakter a nepředstavují nabídku k uzavření smlouvy o koupi nemovitosti ani závazné doporučení k investici.

Článek 4 – Dohoda o poskytnutí nabídky

  1. Zasílání Tipů probíhá na základě Dohody o poskytnutí nabídky uzavřené mezi Provozovatelem a zájemcem. Přistoupením k Dohodě zájemce přijímá tyto VOP v jejich plném rozsahu.
  2. Tyto VOP jsou nedílnou součástí každé Dohody o poskytnutí nabídky. V případě rozporu mezi ustanoveními Dohody a těmito VOP mají přednost ustanovení Dohody, pokud Dohoda nestanoví jinak.
  3. Dohoda se uzavírá v elektronické formě prostřednictvím nástrojů určených Provozovatelem (podpisová platforma nebo jiný elektronický prostředek) a nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření oběma stranami.

Článek 5 – Odměna za zprostředkování

  1. Podmínky odměny za zprostředkování, která může být sjednána v souvislosti s případnou transakcí vzešlou z poskytnutého Tipu, jsou upraveny výhradně v příslušné Dohodě o poskytnutí nabídky.
  2. Samotná registrace ani odběr Tipů nejsou zpoplatněny, pokud není v Dohodě výslovně sjednáno jinak.

Článek 6 – Mlčenlivost a důvěrnost

  1. Veškeré informace obsažené v Tipech a v dokumentech poskytnutých Provozovatelem v rámci Služby (dále jen „Důvěrné informace") jsou určeny výhradně pro osobní potřebu zájemce a mají důvěrný charakter.
  2. Zájemce se zavazuje Důvěrné informace nezveřejňovat, nepředávat, nezpřístupňovat ani jinak nesdílet s jakýmikoli třetími osobami bez předchozího písemného souhlasu Provozovatele.
  3. Zájemce zejména nesmí Tipy ani informace z nich odvozené využívat k obcházení Provozovatele při přímém kontaktu s vlastníkem nebo prodávajícím nemovitosti.
  4. Povinnost mlčenlivosti trvá i po ukončení smluvního vztahu mezi Provozovatelem a zájemcem.
  5. V případě porušení povinnosti mlčenlivosti je Provozovatel oprávněn požadovat náhradu vzniklé škody v plné výši.

Článek 7 – Odpovědnost Provozovatele

  1. Provozovatel vynakládá přiměřenou péči, aby informace obsažené v Tipech byly pravdivé a aktuální. Provozovatel však neodpovídá za správnost, úplnost ani aktuálnost informací pocházejících od třetích stran (zejména od vlastníků nemovitostí nebo jejich zástupců).
  2. Provozovatel neodpovídá za technický ani právní stav nemovitosti, za existenci věcných práv třetích osob k nemovitosti, za existenci zástavních práv, věcných břemen ani jiných omezení.
  3. Provozovatel neodpovídá za výnosnost, rentabilitu ani jiné investiční parametry nemovitostí prezentovaných v rámci Tipů. Veškerá investiční rozhodnutí jsou výhradně v zodpovědnosti zájemce.
  4. Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou přechodnou nedostupností Služby, technickými poruchami nebo okolnostmi vylučujícími odpovědnost (vyšší moc).
  5. Provozovatel nenese odpovědnost za jednání třetích stran, s nimiž může být zájemce uveden do kontaktu v rámci Služby.

Článek 8 – Odhlášení z odběru

  1. Zájemce může kdykoli požádat o odhlášení z odběru Tipů (mailingu), a to:
    1. kliknutím na odhlašovací odkaz uvedený v každém zaslaném e-mailu,
    2. zasláním e-mailové žádosti na kontaktní adresu Provozovatele,
    3. prostřednictvím příslušného nastavení v CRM systému (pokud je tato funkce zájemci zpřístupněna).
  2. Odhlášení z odběru Tipů nezpůsobuje automaticky zánik Dohody o poskytnutí nabídky, byla-li uzavřena; zánik Dohody se řídí jejími podmínkami.
  3. Provozovatel provede odhlášení bez zbytečného odkladu, nejpozději do 10 pracovních dnů od doručení žádosti.

Článek 9 – Změny VOP

  1. Provozovatel je oprávněn tyto VOP kdykoli jednostranně změnit nebo doplnit. O změně VOP informuje Provozovatel zájemce prostřednictvím e-mailu zaslaného na adresu uvedenou při registraci, nebo zveřejněním aktualizovaného znění VOP na webové stránce Provozovatele.
  2. Změna VOP nabývá účinnosti uplynutím 30 dnů ode dne oznámení, pokud Provozovatel nestanoví lhůtu delší. Pokud zájemce se změnou VOP nesouhlasí, je oprávněn Dohodu ve lhůtě stanovené pro nabytí účinnosti změny vypovědět.
  3. Pokračuje-li zájemce v odběru Tipů po nabytí účinnosti změněných VOP, platí, že se změnou souhlasí.

Článek 10 – Rozhodné právo a řešení sporů

  1. Tyto VOP a všechny právní vztahy z nich vyplývající se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
  2. Veškeré spory vzniklé v souvislosti s těmito VOP nebo se Službou budou řešeny přednostně smírnou cestou. Nedojde-li k dohodě, jsou k řešení sporů příslušné soudy České republiky dle platných procesních předpisů.
  3. Je-li zájemcem spotřebitel ve smyslu příslušných právních předpisů, má právo obrátit se s případnou stížností na Českou obchodní inspekci (www.coi.cz) nebo využít platformu pro online řešení sporů dostupnou na adrese https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Článek 11 – Závěrečná ustanovení

  1. Tyto VOP nabývají platnosti a účinnosti dnem 23.06.2026.
  2. Pokud by některé ustanovení těchto VOP bylo nebo se stalo neplatným či neúčinným, nemá to vliv na platnost a účinnost ostatních ustanovení. Strany se zavazují neplatné nebo neúčinné ustanovení nahradit ustanovením platným a účinným, které se svým smyslem a účelem co nejvíce přibližuje původnímu ustanovení.
  3. Tyto VOP jsou vyhotoveny v českém jazyce a v tomto jazyce jsou rovněž závazné.
  4. Aktuální znění VOP je vždy dostupné na webové stránce Provozovatele.

Informace o zpracování osobních údajů

dle čl. 13 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (GDPR)
Datum poslední aktualizace: 23.06.2026

Tyto informace jsou určeny fyzickým osobám, jejichž osobní údaje zpracováváme v souvislosti s poskytováním služeb zasílání tipů na investiční nemovitosti (dále jen „Subjekt údajů" nebo „Vy"). Přečtěte si je prosím pozorně.

Článek 1 – Správce osobních údajů

  1. Správcem Vašich osobních údajů je DMS Collective s.r.o., IČO: 29709962, se sídlem Rybná 716/24, Staré Město, 110 00, Praha 1
  2. (dále jen „Správce").
  3. Správce není povinen jmenovat pověřence pro ochranu osobních údajů.
  4. Kontaktní e-mailová adresa Správce pro záležitosti ochrany osobních údajů: juraj@jurajsutoris.cz
  5. Správce je provozovatelem automatizovaného systému zasílání tipů na investiční nemovitosti registrovaným zájemcům.

Článek 2 – Kategorie zpracovávaných osobních údajů

Správce zpracovává následující osobní údaje, které jste nám poskytli v rámci registrace nebo při uzavření Dohody o poskytnutí nabídky:

V rámci Dohody o poskytnutí nabídky mohou být zpracovávány rovněž údaje o konkrétních nemovitostech, které Vás zajímají, a údaje o sjednaných podmínkách zprostředkování. Správce nezpracovává zvláštní kategorie osobních údajů (citlivé údaje) dle čl. 9 GDPR.

Článek 3 – Účely a právní tituly zpracování

Plnění smlouvy (čl. 6 odst. 1 písm. b) GDPR)

Vaše osobní údaje zpracováváme za účelem:

Poskytnutí osobních údajů pro tyto účely je smluvní povinností; bez jejich poskytnutí nemůže být Služba poskytnuta.

Oprávněný zájem Správce (čl. 6 odst. 1 písm. f) GDPR)

Vaše osobní údaje rovněž zpracováváme na základě oprávněného zájmu Správce za účelem:

Souhlas (čl. 6 odst. 1 písm. a) GDPR)

Pokud jste udělili souhlas, zpracováváme Vaši e-mailovou adresu rovněž za účelem zasílání obchodních sdělení (newsletterů) a marketingových informací Správce. Souhlas je dobrovolný a lze jej kdykoli odvolat, aniž by to mělo vliv na zákonnost zpracování před jeho odvoláním. Souhlas lze odvolat:

Článek 4 – Příjemci osobních údajů

Vaše osobní údaje mohou být v nezbytném rozsahu předány následujícím kategoriím příjemců (zpracovatelů), kteří jsou smluvně zavázáni k ochraně osobních údajů:

Po uzavření Dohody o poskytnutí nabídky pro konkrétní nemovitost mohou být Vaše kontaktní údaje sdíleny s makléřem nebo jinou kontaktní osobou Správce odpovědnou za danou nemovitost, a to v nezbytném rozsahu pro účely zprostředkování.

Správce neprodává ani neposkytuje Vaše osobní údaje třetím stranám pro jejich vlastní marketingové účely.

Osobní údaje mohou být poskytnuty orgánům veřejné moci, pokud tak ukládá zákon nebo pokud je to nezbytné pro ochranu práv Správce.

Článek 5 – Doba uchování osobních údajů

  1. Vaše osobní údaje uchováváme po dobu trvání smluvního vztahu (registrace nebo Dohody), a dále po dobu 5 let po jeho ukončení z důvodu ochrany práv Správce v rámci promlčecích lhůt dle občanského zákoníku.
  2. Osobní údaje zpracovávané na základě souhlasu se zasíláním obchodních sdělení uchováváme po dobu platnosti souhlasu, resp. do jeho odvolání.
  3. Pokud jsou osobní údaje součástí účetních nebo daňových dokladů, uchováváme je po dobu stanovenou příslušnými právními předpisy (zpravidla 10 let).
  4. Po uplynutí doby uchování jsou osobní údaje bezpečně vymazány nebo anonymizovány.

Článek 6 – Předání osobních údajů do třetích zemí

Správce zásadně zpracovává osobní údaje na území Evropského hospodářského prostoru (EHP). Pokud však některý ze zpracovatelů (zejm. poskytovatel CRM nebo e-mailingové platformy) sídlí mimo EHP, jsou veškerá taková předání realizována výhradně za existence odpovídajících záruk ve smyslu čl. 46 GDPR, zejména na základě standardních smluvních doložek schválených Evropskou komisí.

Na žádost vám poskytneme bližší informace o konkrétních zpracovatelích a zárukách přijatých v případě předání údajů mimo EHP.

Článek 7 – Vaše práva jakožto Subjektu údajů

Jako Subjekt údajů máte ve vztahu ke zpracování svých osobních údajů tato práva:

  1. Právo na přístup (čl. 15 GDPR) – máte právo získat od Správce potvrzení, zda jsou zpracovávány Vaše osobní údaje, a pokud ano, získat přístup k těmto údajům a informacím o jejich zpracování.
  2. Právo na opravu (čl. 16 GDPR) – máte právo požadovat opravu nepřesných nebo doplnění neúplných osobních údajů.
  3. Právo na výmaz (čl. 17 GDPR) – máte právo požadovat výmaz Vašich osobních údajů, pokud jsou splněny zákonem stanovené podmínky (např. odpadl účel zpracování, odvolali jste souhlas a neexistuje jiný právní základ).
  4. Právo na omezení zpracování (čl. 18 GDPR) – máte právo požadovat, aby Správce omezil zpracování Vašich osobních údajů, pokud jsou splněny zákonem stanovené podmínky.
  5. Právo na přenositelnost údajů (čl. 20 GDPR) – máte právo získat osobní údaje, které jste nám poskytli, ve strukturovaném, běžně používaném a strojově čitelném formátu, a to v rozsahu údajů zpracovávaných na základě smlouvy nebo souhlasu.
  6. Právo vznést námitku (čl. 21 GDPR) – máte právo kdykoli vznést námitku proti zpracování Vašich osobních údajů prováděnému na základě oprávněného zájmu Správce. Správce zpracování ukončí, pokud neprokáže závažné oprávněné důvody pro zpracování.
  7. Právo odvolat souhlas – pokud je zpracování založeno na Vašem souhlasu, máte právo jej kdykoli odvolat bez jakéhokoli vlivu na zákonnost dřívějšího zpracování.

Svá práva můžete uplatnit zasláním žádosti na kontaktní e-mailovou adresu Správce: juraj@jurajsutoris.cz. Správce odpoví na Vaši žádost bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů od jejího obdržení.

Článek 8 – Právo podat stížnost u dozorového úřadu

Pokud se domníváte, že zpracování Vašich osobních údajů je v rozporu s GDPR nebo jinými předpisy na ochranu osobních údajů, máte právo podat stížnost u příslušného dozorového úřadu.

Dozorovým úřadem pro Českou republiku je Úřad pro ochranu osobních údajů (ÚOOÚ):
Adresa: Pplk. Sochora 27, 170 00 Praha 7
Telefon: +420 234 665 111
Web: www.uoou.cz

Článek 9 – Povinnost poskytnout osobní údaje

  1. Poskytnutí osobních údajů v rozsahu uvedeném v čl. 2 (jméno, příjmení, datum narození, adresa, telefon, e-mail) je nezbytnou podmínkou pro uzavření smluvního vztahu (registrace, Dohoda o poskytnutí nabídky) a pro poskytování Služby. Bez jejich poskytnutí nemůže Správce Službu poskytnout ani Dohodu uzavřít.
  2. Poskytnutí e-mailové adresy pro účely zasílání obchodních sdělení je dobrovolné a je podmíněno Vaším souhlasem.
  3. Správce neprovádí automatizované individuální rozhodování ani profilování ve smyslu čl. 22 GDPR s právními nebo obdobně závažnými účinky.